Sala comercial para locação, Centro, Curitiba - SA0004.

**Sala Comercial no MID WORK – Centro de Curitiba**

**Obs : Liberado para visitas a partir 27/02/2026

Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam **localização estratégica, estrutura completa e imagem corporativa moderna**.

**O Imóvel**
* Sala fica no 9° andar
* Sala comercial com **46,56 m² privativos**
* Sacada** com área técnica para instalação de ar-condicionado
* 1 banheiro privativo**
* Sem vaga de garagem**

**O Empreendimento – MID WORK**

Estrutura completa para o seu negócio:

* **2 salas de reunião** mobiliadas e decoradas
* **Auditório equipado** com projetor e capacidade para 20 pessoas
* **Controle de acesso**
* **4 elevadores**
* **Portaria**

**Localização – Centro**

Região central com fácil acesso a toda a cidade, cercada por comércio, serviços e transporte público.

**Bairros limítrofes:**
Água Verde, Alto da Glória, Alto da XV, Batel, Bigorrilho, Centro Cívico, Cristo Rei, Jardim Botânico, Mercês, Rebouças e São Francisco.

**Principais vias de acesso:**
Av. Visconde de Guarapuava • Av. Sete de Setembro • Av. Marechal Floriano Peixoto • Av. Vicente Machado • Av. Luiz Xavier • Rua XV de Novembro, entre outras.

**Pontos de referência próximos:**
Praça Santos Andrade • UFPR • Teatro Guaíra • Rua 24 Horas • Shopping Curitiba • Praça Osório • Catedral Metropolitana • Passeio Público • Terminal Guadalupe • Palácio Avenida • Paço da Liberdade • Shopping Itália.


Modalidades de Garantia. O interessado deverá escolher entre 2 formas:

a) Seguro-fiança ? Contratado junto a seguradora parceira, dispensa fiador e caução, cobre eventuais inadimplências, encargos e danos ao imóvel, mediante aprovação cadastral. O custo é anual e pode ser parcelado. Valor previsto entre 10 e 15% do aluguel.

b) Garantia Invest ? Modalidade em que o locatário realiza um depósito-caução em investimento atrelado ao contrato. O valor fica aplicado no TESOURO DIRETO, gerando rendimento, e é devolvido ao final da locação, desde que não haja pendências. Valor de 13 vezes o valor do aluguel.
Obs: nesta modalidade incide taxa de administração de 5,7%

**Outras Taxas:**
* Seguro incêndio (parcelado em 12x).
* IPTU anual proporcional aos meses de uso.
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* Taxas a confirmar na data da proposta.

**Observações Importantes**
* Valor do aluguel **já com bonificação por pontualidade**
* **1º aluguel integral**, sem desconto de pontualidade
* Valor de condomínio **sujeito a alteração**, conforme custos de administração
* **Seguro incêndio** (parcelado em até 12x)
* **IPTU anual proporcional** aos meses de uso
* Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio
* Unidade sujeita à disponibilidade
* **Visitas somente acompanhadas** (agendar com antecedência)


**Agende sua visita e venha conhecer este excelente espaço para o seu negócio!**