Fazenda à venda com 52 alqueires, Mato Preto, ARARUAMA - RJ

FAZENDA PEROBAS OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ARARUAMA/RJ

Apresentamos a Fazenda Perobas, uma propriedade de alto padrão que reúne produtividade, excelente localização, infraestrutura completa e extraordinário potencial de valorização. Situada no Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na localidade de Banqueiros, em Araruama/RJ, esta fazenda representa uma oportunidade única para pecuaristas, investidores do agronegócio e empreendedores do setor imobiliário.

Área Total

52 alqueires de terras com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, proporcionando excelentes condições para pecuária, silvicultura e futuros empreendimentos.

Localização Estratégica

A Fazenda Perobas possui acesso privilegiado por rodovia totalmente pavimentada, ligando a sede de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de servir como importante conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.

A propriedade também é cortada por estrada vicinal que facilita o acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, enquanto sua entrada principal está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, garantindo excelente logística e mobilidade.

Infraestrutura Completa

A fazenda conta com abastecimento por rede de água tratada e energia elétrica, oferecendo toda a estrutura necessária para o pleno desenvolvimento das atividades rurais.

Recursos Naturais

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua abundância hídrica e ambiental:

9 reservatórios naturais de água, entre lagoas e lagunas, todos abastecidos por nascentes próprias, garantindo água permanente para o rebanho durante todo o ano.
Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, contribuindo para a preservação ambiental e agregando ainda mais valor à propriedade.
Atividades Produtivas

A Fazenda Perobas é atualmente uma propriedade altamente produtiva, com diversas fontes de receita.

Pecuária

Possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras de genética apurada destinados à recria, atividade consolidada e reconhecida pela qualidade dos animais produzidos.

Silvicultura

Conta com aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita contínua por meio da comercialização de madeira para lenha e escoras, agregando uma importante fonte de renda à propriedade.

Potencial de Valorização

Além de sua forte vocação agropecuária, a Fazenda Perobas apresenta um dos seus maiores diferenciais: seu elevado potencial de valorização imobiliária.

Localizada em uma região de constante expansão urbana, a propriedade encontra-se muito próxima de áreas já urbanizadas, tornando-se uma excelente opção para futuros projetos de incorporação imobiliária.

Entre as possibilidades de desenvolvimento destacam-se:

Condomínios residenciais;
Condomínios comerciais;
Loteamentos;
Empreendimentos de uso misto;
Complexos de lazer e turismo rural.

Trata-se de um investimento com grande perspectiva de retorno financeiro no médio e longo prazo, unindo produção rural consolidada à valorização patrimonial.

Um investimento completo

A Fazenda Perobas reúne características raras no mercado:
Localização privilegiada e estratégica;
52 alqueires de excelente aproveitamento;
Infraestrutura completa;
Água em abundância com nascentes próprias;
Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte;
Cerca de 100 mil pés de eucalipto;
Excelente logística de acesso;
Grande potencial para incorporação imobiliária;
Alto potencial de valorização.
Fazenda Perobas: uma propriedade que une produção, rentabilidade, recursos naturais, localização privilegiada e um futuro promissor para investidores que buscam segurança, patrimônio e valorização.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta extraordinária oportunidade de investimento.
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #JR